Was sind die Kosten für einen Hausanbau?
Die Kosten für einen Hausanbau variieren je nach verschiedenen Faktoren. Generell liegt der Preis pro Quadratmeter für einen Anbau zwischen 1.400 Euro und 2.600 Euro, wobei die Gesamtkosten für einen Anbau von 50 Quadratmetern zwischen 65.000 Euro und 175.000 Euro betragen können. Diese Kosten hängen von der Ausstattung, der Architektur des Anbaus und den verwendeten Materialien ab.
So ist ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro in der Regel kostengünstiger als ein Badezimmer mit angrenzender Dachterrasse. Auch das Fundament spielt eine wesentliche Rolle bei den Gesamtkosten. Ist das bestehende Gebäude unterkellert, müssen Sie mit höheren Gründungskosten rechnen als bei einem Haus ohne Keller.
Hier finden Sie alle relevanten Informationen und Details zu den Anbaukosten, inklusive einer beispielhaften Kostenaufstellung für ein realisiertes Projekt der Familie V.
Der Weg zum Wohntraum
für Familie M. aus Heppenheim
Ein reales Beispiel:
Willkommen in der Welt der Familie Müller aus Heppenheim, die ein spannendes Kapitel ihres Lebens aufschlägt. Nach dem Erbe eines alten Familienhauses entschließt sich die Familie, ihr Zuhause zu erweitern, um Platz für die Großeltern und mehr Lebensfreude zu schaffen.
Die Familie und ihre Wünsche
Die Müllers sind eine lebendige und liebevolle Familie, bestehend aus den Eltern, zwei Kindern, einem treuen Hund und zwei verspielten Katzen. Gemeinsam träumen sie von einem größeren, helleren und gemeinschaftlicheren Zuhause.
Die Entscheidung für Holzbau fällt.
Bei der Suche nach dem idealen Partner für ihr Bauvorhaben sticht Holzbau Spilger aus Heppenheim hervor. Die Firma überzeugt mit nachhaltigen Baupraktiken, lokaler Expertise und einem tiefen Verständnis für die Wünsche der Familie Müller.Planung und Vorbereitung Gemeinsam mit Holzbau Spilger beginnt die Familie, ihre Träume in konkrete Pläne umzusetzen.
Step. 1
Beim ersten Beratungstermin
Beim ersten Beratungstermin zeigte sich die Familie M. außerordentlich gut vorbereitet. Sie hatten uns vorab Bestandspläne sowie Fotos zukommen lassen. Eine wesentliche Frage stand im Raum: Was würde der geplante Anbau kosten? Dank unseres Besuchs vor Ort konnten wir diese Frage mit einer ersten Kostenschätzung beantworten: Ein Anbau von 50 Quadratmetern im Premium-Segment würde 180.000,00 Euro kosten. Jedoch ergab die erste Beratung mit der Bank, dass das Budget der Familie bei maximal 165.000,00 Euro lag, wobei die Familie eine zusätzliche monatliche Belastung noch als tragbar einschätzte.
Die Wünsche der Familie M. waren präzise und durchdacht: Sie träumten von einem geräumigen Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen Fenstern zum Garten hin, einem Parkettboden und einer sichtbaren Holzkonstruktion im Dachbereich, die auch genügend Raum für ein Klavier bieten sollte. Zudem sollte ein Flur den neuen Teil der Wohnung mit dem bereits bestehenden Eingangsbereich verbinden.
Die Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten, hatte Melanie M. im Vorfeld geklärt, indem sie sich bei einer Bürgersprechstunde des örtlichen Bauamts informierte. Unser erster Entwurf eröffnete der Familie neue Möglichkeiten und Perspektiven. Wir identifizierten, dass die ursprünglich angedachte Position des Anbaus aufgrund komplizierter Zugangswege die Kosten unnötig in die Höhe treiben würde. Zudem war der entworfene Grundriss für die Bedürfnisse der Familie nicht ideal. Daher empfahlen wir, den Anbau an der Westseite des Hauses vorzunehmen. Diese Änderung würde nicht nur die Privatsphäre durch eine Trennung der beiden Terrassen erhöhen, sondern auch den Blick in den Garten verschönern und attraktiver gestalten.
Planungsphase:
Umsetzung aus Sicht von Holzbau Spilger
- Bedarfsanalyse: Ermittlung der Kundenbedürfnisse, des verfügbaren Budgets und der räumlichen Voraussetzungen.
- Vorläufige Entwurfsplanung: Erstellung erster Skizzen und Entwürfe unter Berücksichtigung architektonischer und baurechtlicher Vorgaben.
- Feinplanung: Detaillierung der Entwürfe, Einholung von Angeboten für Materialien und Arbeitsleistungen, und abschließende Planungsbesprechungen mit dem Kunden.
- Genehmigungsplanung: Einreichung der Bauunterlagen bei den zuständigen Behörden und Abstimmung bis zur Erteilung der Baugenehmigung.
Hausanbau Kosten
Die Kosten für den Hausanbau sind nun abgeklärt. Nach einer gewissen Bedenkzeit erhielten wir die Zustimmung der Eltern zum Entwurf. Auch sie waren von der Idee, den Anbau an der anderen Seite des Hauses zu realisieren, sehr angetan. Was wird der Anbau nun kosten? Diese Frage stand bei den jungen Bauherren ganz oben auf der Liste. Um das Budget im Griff zu behalten, wurden Eigenleistungen festgelegt. So wird die Elektroinstallation in Eigenregie durchgeführt.
Mit folgenden Kosten muss Familie V. rechnen
| Anbau | Kosten | |
| Kosten pro Quadratmeter: | zwischen 1.400 Euro und 2.600 Euro | Ein Hausanbau kostet durchschnittlich zwischen 1.300 Euro und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis variiert je nach Materialien und Komplexität des Projekts. Für einen 50 Quadratmeter großen Anbau liegen die Kosten somit zwischen 65.000 Euro und 125.000 Euro (Quelle: Fertighaus.at). |
| Planungs- und Baugenehmigungskosten | zwischen 4.300 und 4.500 Euro | Neben den reinen Baukosten müssen auch die Kosten für die Planung und Baugenehmigung berücksichtigt werden. Beispielsweise können die Planungskosten für ein Projekt mit 18 Quadratmetern Fläche und einem begrünten Flachdach zwischen 4.300 und 4.500 Euro liegen (Quelle: Construyo). |
| Weitere Kostenfaktoren | ca.10.000 EUR | Zu den Gesamtkosten zählen auch Architektenkosten, Kosten für Baugenehmigung, Gebäudeaufnahme und Baubegleitung. Beispielsweise können die Architektenkosten bei einem Projekt 7.576 Euro und die Kosten für Baugenehmigung und Baubegleitung 1.110 Euro betragen (Quelle: Kostencheck). |
| Einfluss der Lage: | Die Kosten für einen Anbau können je nach Standort variieren. In Ballungsgebieten sind die Preise tendenziell höher als auf dem Land. (Mannheim oder Eberbach) | |
| Bodenbeschaffenheit | Auch die Bodenbeschaffenheit spielt eine Rolle. Schwierige Bodenverhältnisse können die Kosten für Erdarbeiten erhöhen. | |
| Ausstattung | Das Ausstattungsniveau des Anbaus, einschließlich Küche, Badezimmer und Elektrik, beeinflusst ebenfalls die Kosten. Höhere Ausstattungsniveaus führen zu höheren Kosten. |
Bitte beachten Sie, dass dies allgemeine Richtwerte sind und die tatsächlichen Kosten je nach individuellen Gegebenheiten und Wünschen variieren können. Es empfiehlt sich daher, bei der konkreten Planung eines Anbaus detaillierte Angebote von Fachfirmen einzuholen.
In konkreten Zahlen
| Kostenart | Preis (EURO) |
| Baugenehmigung, Gebäudeaufnahme, Baubegleitung | ca. 1110 |
| Planungskosten (18m², begrüntes Flachdach) | ca. 4500 |
| Baukosten pro Quadratmeter (Durchschnitt) | ca. 1719 |
| Architektenkosten | ca. 8000 |
| Baukosten für 50m² Anbau (niedrigster Wert) | ca. 65.000 |
| Baukosten für 50m² Anbau (höchster Wert) | ca. 125.000 |
| Baukosten für 50m² Anbau (aller höchster Wert) | nach oben offen |
Nicht enthalten: Malerarbeiten, Außenanlagen und Elektroinstallation.
Nach Fertigstellung des Hausanbaus wird die Terrasse und die Außenanlage in Eigenleistung errichtet.
Visualisierung und Präzision:
So planen wir
Die Spilger Holzbauprofis: Präzision aufgrund millimetergenauer Lasermessung
Wir planen mit 3D. So können Sie es direkt erleben - Ihr neues Zuhause
Step. 2
Die Zusammenarbeit
Die Zusammenarbeit ist geprägt von offener Kommunikation und kreativen Lösungen, die die Bedürfnisse aller Familienmitglieder berücksichtigen.
Der Bauprozess Die Erweiterungsarbeiten beginnen und die Familie verfolgt gespannt die Fortschritte. Trotz der Herausforderungen, die solch ein großes Projekt mit sich bringt, sorgt die Professionalität und Zuverlässigkeit von Holzbau Spilger für einen reibungslosen Ablauf.
Vorbereitungsphase:
Umsetzung aus Sicht von Holzbau Spilger
- Einrichtung der Baustelle: Sicherstellung der Zugänglichkeit, Aufstellung von Baucontainern und Sicherheitsmaßnahmen.
- Bodenuntersuchungen: Prüfung der Bodenbeschaffenheit und des Grundwasserspiegels zur Planung des Fundaments.
- Materialbeschaffung: Bestellung und Anlieferung der Baumaterialien, insbesondere des für Holzbau typischen Konstruktionsholzes.
Step. 3
Bauprozess
Der Bauprozess Die Erweiterungsarbeiten beginnen und die Familie verfolgt gespannt die Fortschritte. Trotz der Herausforderungen, die solch ein großes Projekt mit sich bringt, sorgt die Professionalität und Zuverlässigkeit von Holzbau Spilger für einen reibungslosen Ablauf.
Bauausführung:
Umsetzung aus Sicht von Holzbau Spilger
- Fundamentlegung: Errichtung einer Bodenplatte oder Streifenfundamente, je nach statischer Erfordernis und Bodenbeschaffenheit.
- Skelettbauweise: Errichtung des Holzrahmen- oder Holzständerwerks, das die tragende Struktur des Anbaus bildet.
- Dämmung und Abdichtung: Anbringung von Wärmedämmung und Feuchtigkeitssperren, um energetische Effizienz und Trockenheit zu gewährleisten.
- Dachkonstruktion: Montage der Dachträger und Deckung, Integration der Dachfenster und -isolierung.
- Außenwandverkleidung: Anbringen von Fassadenelementen, die sowohl ästhetischen als auch isolierenden Anforderungen entsprechen.
- Innenausbau: Installation von Elektrik, Sanitär, Heizung und Lüftung sowie der Innenausstattung wie Wände, Böden und Decken.
Step. 4
Vorfreude
Einrichtung und Umzug Nach dem Abschluss der Bauarbeiten widmet sich die Familie der Einrichtung ihres neuen Heims. Jedes Zimmer erzählt eine eigene Geschichte und spiegelt die Persönlichkeit seiner Bewohner wider.
Leben im neuen Zuhause Im neuen Zuhause der Familie Müller herrscht ein reges und harmonisches Miteinander. Die erweiterten Räumlichkeiten bieten Freiraum für individuelle Rückzugsorte und gemeinsame Familienzeiten.
Abschlussphase:
Umsetzung aus Sicht von Holzbau Spilger
- Feinarbeiten: Durchführung von Maler-, Fliesen- und Tischlerarbeiten zur Fertigstellung der Innenräume.
- Qualitätskontrolle: Überprüfung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Bauplänen und baurechtlichen Anforderungen.
- Abnahme: Offizielle Begehung des Anbaus mit dem Kunden und Übergabe des fertigen Projekts.
Step. 5
Leben im neuen Zuhause
Im neuen Zuhause der Familie Müller herrscht ein reges und harmonisches Miteinander. Die erweiterten Räumlichkeiten bieten Freiraum für individuelle Rückzugsorte und gemeinsame Familienzeiten.
Schlussfolgerung Die Familie Müller blickt dankbar auf die Erfahrungen zurück, die sie auf ihrem Weg zu ihrem Traumhaus gemacht hat. Dank der Unterstützung von Holzbau Spilger aus Heppenheim konnten sie ihr Vorhaben erfolgreich realisieren.
Nachbereitungsphase:
Umsetzung aus Sicht von Holzbau Spilger
- Dokumentation: Erstellung einer abschließenden Dokumentation des Projekts für den Kunden und die Baufirma.
- Gewährleistung: Einräumung der Gewährleistungsfristen und Klärung der Zuständigkeiten bei möglichen Mängeln.
Echte Projekte: Inspirierendes Beispiel
Interessiert an einem realisierten Beispiel, das Ihnen eine klare Vorstellung über die möglichen Kosten eines Anbaus gibt? Sehen Sie sich unseren kürzlich abgeschlossenen Anbau Richtung Garten in Biblis an. Dort erfahren Sie detailliert, welche Materialien und Techniken verwendet wurden und wie sich diese auf die Gesamtkosten des Projekts ausgewirkt haben. Dieses Beispiel kann Ihnen helfen, die potenziellen finanziellen Aspekte besser zu verstehen und Ihre eigenen Pläne entsprechend zu gestalten.
maßgeschneiderte Wohnraumerweiterung
Welche Optionen stehen zur Verfügung?
Die Möglichkeiten für einen Hausanbau sind vielseitig: Ob einstöckig oder mehrstöckig, mit Flach- oder Satteldach – die Auswahl ist groß. Bei einem Flachdachanbau könnte sogar eine Dachterrasse integriert werden. Planen Sie eine Erweiterung von 20 m² oder doch eher 100 m²? Das hängt natürlich von der verfügbaren Grundstücksfläche ab. Soll die Holzfassade einen Kontrast zum bestehenden Gebäude setzen oder soll eine Putzfassade die Erweiterung unauffällig einbinden?
Auch die Fenstergestaltung spielt eine Rolle: Möchten Sie einen lichtdurchfluteten Anbau mit bodentiefen Fenstern und einem Lichtband im Dach? Oder sollen Brüstungsfenster das neue Schlafzimmer vor ungewollten Einblicken schützen? All diese Aspekte haben Einfluss auf die Gesamtkosten des Projekts.
Kosten und Anbau: Mit unserem Vor-Ort-Termin Angebot erhalten Sie eine erste Kosteneinschätzung. Nutzen Sie unseren exklusiven Termin mit unseren Zimmerer-Meistern, um unverbindlich Ihre Hausanbau-Ideen zu visualisieren und eine erste Preisprognose zu erhalten.
Die 8 Vorteile von Holzbau
Wohnraumerweiterung
Nachhaltigkeit
Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der bei nachhaltiger Bewirtschaftung eine umweltfreundliche Bauoption bietet.
Schnelle Bauzeit:
Holzbauweisen ermöglichen oft eine schnellere Bauzeit im Vergleich zu traditionellen Baustoffen wie Beton oder Ziegel.
Ästhetik
Holz bietet eine warme und natürliche Optik, die sowohl innen als auch außen ansprechend ist.
Gesundes Raumklima
Holz hat die Fähigkeit, Feuchtigkeit aufzunehmen und abzugeben, was zu einem ausgeglichenen Raumklima führt.
CO2-Bilanz
Holz bindet während seines Wachstums Kohlendioxid und hat daher eine positive Wirkung auf die CO2-Bilanz.
Natürliche Isolation
Holz besitzt gute isolierende Eigenschaften, was zu einer effizienten Wärmedämmung und Energieeinsparung führt.
Flexibilität im Design
Mit Holz lassen sich vielfältige architektonische Designs realisieren, von traditionell bis modern.
Leichtigkeit
Holz ist ein verhältnismäßig leichtes Material, was den Transport und die Handhabung auf der Baustelle erleichtert und die Fundamentkosten reduzieren kann.
Alternative Wege zur Erweiterung des Wohnraums
Sie sind sich unsicher, ob ein Hausanbau die passende Lösung für Sie ist, oder Sie sind auf der Suche nach weiteren Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung? Gibt es besondere Gegebenheiten bei Ihrer Immobilie, die berücksichtigt werden sollten? Entdecken Sie das gesamte Spektrum an Optionen für den Ausbau Ihres Eigenheims! Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Beratung stehen Ihnen die Spilger - Holzbauprofis jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, unseren unverbindlichen Vor-Ort-Termin zu nutzen. Wir sind gespannt auf Ihr spannendes Vorhaben!
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Wir beraten Sie gerne unverbindlich und spezifisch zu Ihren Ideen. Mit einem großen Erfahrungsschatz im Bereich der Gauben können wir Ihr Vorhaben schnell und professionell noch in diesem Jahr umsetzen.
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