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Mehr LebensRaum durch eine Dachaufstockung

Sie träumen davon, den Raum unter Ihrem Dach optimal zu nutzen? Wir sind Experten darin, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Neben dem Anbau stellt die Dachaufstockung eine attraktive Option dar, um zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen.

Sie fragen sich, wie Sie eine Dachaufstockung effektiv planen und realisieren können? Wir führen Sie durch den gesamten Prozess.

Sie leben in einem charmanten Wohnhaus, umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft. Die Lage ist perfekt – Bus, Supermarkt, Schule und Arbeitsweg sind bequem erreichbar. Aber der Platz wird knapp, und ein Umzug kommt für Sie nicht infrage. Vor allem, weil bezahlbarer Wohnraum in Ihrer Gegend Mangelware ist. Erkennen Sie sich in einer der folgenden Situationen wieder?

  • Ihr Dach hat seine besten Jahre hinter sich, und die Kinder brauchen mehr Raum, jetzt wo sie älter werden.
  • Ihr Haus ist relativ neu, aber mit dem Zuwachs an Familienmitgliedern wird es eng.
  • Ihre Eltern schlagen vor, das Dachgeschoss auszubauen, um näher bei den Enkelkindern zu sein.
  • Sie besitzen einen Bungalow und überlegen, ob neben einem neuen Dach auch ein Dachausbau sinnvoll wäre.
  • Ihr Haus ist fast ein Jahrzehnt alt, und ein zusätzliches Zimmer wäre von Anfang an praktisch gewesen.

Wenn einer dieser Punkte auf Sie zutrifft, dann ist eine Dachaufstockung die ideale Lösung für Sie! Hier erhalten Sie alle Informationen, die Sie für die Planung Ihrer Dachaufstockung benötigen. Schritt für Schritt begleiten die Profis von Holzbau Spilger Sie auf dem Weg zu mehr Wohnraum. Viel Spaß dabei!

So könnte Ihr traumhafter neuer Wohnraum aussehen:

Dachaufstockung

Isotope-Element
Aussenanlage
Isotope-Element
Isotope-Element
Isotope-Element
Isotope-Element

Welche Optionen gibt es?

Dachaufstockung

Fehlt Ihnen direkt am Haus der nötige Platz für einen Anbau? Dann ist die Erweiterung Ihres Wohnraums nach oben die perfekte Lösung!

Dank der Holzrahmenbauweise ist es möglich, fast jedes Gebäude aufzustocken. Dabei spielt es keine Rolle, ob die oberste Decke oder das bestehende Flachdach die nötige Tragfähigkeit aufweist. Hier sind einige Varianten, mit denen Sie Ihren Wohnraum vergrößern können:

Vorher - Nachher

Aufstockung in Seeheim-Jugenheim schafft Raum

Holzbau Spilger Aufstockung schafft Raum
Holzbau Spilger Aufstockung schafft Raum

Wichtige Fragen und Antworten

Kann jedes Gebäude erweitert werden?

Es muss nicht immer ein Neubau sein!

Diese Frage stellen sich viele Hausbesitzer, die mehr Wohnraum schaffen möchten. Die Antwort ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab:

Welche Gebäude können aufgestockt werden?

Grundsätzlich ist es möglich, fast jedes Gebäude aufzustocken, sei es ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der erste Schritt ist immer die Klärung der Genehmigungsfähigkeit. Viele Bauordnungsämter bieten Bürgersprechstunden an, in denen man eine erste, unverbindliche Einschätzung erhält. Für eine rechtssichere Auskunft ist jedoch eine Bauvoranfrage notwendig.

Ist die Holzrahmenbauweise geeignet?

Die Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise ist besonders vorteilhaft, da sie ein geringeres Gewicht als eine Aufstockung aus Stein und Beton hat. Das ist wichtig, da die Lasten der neuen Wohnräume von den bestehenden Fundamenten getragen werden müssen. Je nach Beschaffenheit des bestehenden Gebäudes kann es notwendig sein, zusätzliche Verstärkungen einzubauen.

Was ist mit Flachdächern und Bungalows?

Auch Flachdächer und Bungalows können in der Regel aufgestockt werden. Bei Flachdächern bietet sich die Möglichkeit eines Staffelgeschosses an, das zusätzlich eine Dachterrasse ermöglicht. Bungalows können durch eine komplette Etage erweitert werden.

Ist ein Dachausbau mit Drempel/Kniestock möglich?

Ja, ein Dachausbau mit Drempel oder Kniestock ist möglich und kann zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum schaffen.

Energieeffizienz

Ein weiterer Vorteil der Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise ist die Energieeffizienz. Durch moderne Bau- und Verarbeitungsmethoden können Energiekosten für die gesamte Immobilie gesenkt werden.

Fazit

Eine Dachaufstockung ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie aufzuwerten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten und Haustypen, die sich für eine Aufstockung eignen. Wichtig ist die frühzeitige Klärung aller rechtlichen und statischen Fragen. Wir, die Holzbau-Profis von Holzbau Spilger prüfen gerne, welche Möglichkeiten für Ihr Haus bestehen!

Fazit:

Hausaufstockung als zukunftsorientierte Lösung

In einer Zeit, in der der Wohnraum knapp und das Bauland teuer ist, bietet die Hausaufstockung eine praktikable, wirtschaftlich sinnvolle und umweltfreundliche Lösung. Sie ist nicht nur eine Antwort auf aktuelle Herausforderungen, sondern stellt auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft dar. Wenn Sie also einen echten Mehrwert für Ihr Bauprojekt suchen, sollten Sie die Möglichkeit einer Aufstockung in Erwägung ziehen.

6 Vorteile

einer Dachaufstockung in vorgefertigter Holzbauweise

Was macht eine Dachaufstockung auf einem bereits bestehenden Gebäude aus?

sehr kurze Bauzeit

Durch Vorfertigung in eigener Produktionsstätte

einfache Erweiterung der bestehenden Wohnfläche

sehr gute Wärmedämmung – für das gesamte Haus

Der Staub bleibt draußen

Unsere Mitarbeiter sind in Sauberkeit geschult. 

Optimale Nutzung des Wohnraums

Nur ein Ansprechpartner

Wir sind Ihr
Komplett­kümmerer.

Erfahrene Experten für den sauberen Umbau bewohnter Eigenheime

27.02.2024 Aktuelle Infos: Fördermöglichkeiten: Anbau, Aufstockung, Gaube, Dachsanierung

11.03.2024

Die Bundesregierung hat kürzlich bedeutende Änderungen in der Förderung von Heizungsanlagen und Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Damit Ihr Bauprojekt ein Erfolg wird - stehen Ihnen unsere hauseigenen Energieberater bei diesem komplexen Prozess zur Seite.

 

mehr info

Kontaktieren Sie uns

Wir wissen, dass Sie sich für
individuelle und hochwertige Aufstockungen interessieren.Mehr noch nicht.

Um das zu ändern, liegt es nahe, einen Gesprächstermin zu vereinbaren, um die Erwartungen von beiden Seiten zu erörtern. Viele Fragen gilt es zu beantworten und viele Wünsche zu besprechen.

Sie haben die Wahl.

Sofort anrufen, oder Formular ausfüllen, und wir rufen zurück.

FAQ

Die Kosten für eine Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise können stark variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe der Aufstockung, der Qualität der verwendeten Materialien und den individuellen Anforderungen. Überschlägig können Sie jedoch mit Quadratmeterpreisen zwischen 1.200 und 2.500 Euro rechnen. Dieser Preis bezieht sich nur auf die reine Aufstockung; Anschlussarbeiten an den Bestand oder Umbauarbeiten in den bereits bestehenden Wohnräumen sind hier noch nicht eingerechnet.

Kostenfreier Vor-Ort-Termin für genaue Kostenschätzung

Für eine genauere Kostenschätzung empfehlen wir unseren Vor-Ort-Termin. Dort können wir gemeinsam die geplante Dachaufstockung durchsprechen - und Sie erhalten eine erste realistische Preisindikation. 

Nächste Schritte

Wenn der Investitionsrahmen Ihren Vorstellungen entspricht, können die weiteren Planungs- und Umsetzungsschritte in Angriff genommen werden. Dabei stehen wir Ihnen selbstverständlich beratend zur Seite, um Ihr Projekt erfolgreich zu realisieren.

So können Sie mit gutem Gewissen und voller Vorfreude Ihr Projekt der Dachaufstockung in Angriff nehmen. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen!

In der Planungsphase setzen wir die Weichen für eine erfolgreiche Dachaufstockung. Durch die enge Zusammenarbeit von Fachplanern, Konstrukteuren und unseren erfahrenen Mitarbeitern wird ein effizienter und reibungsloser Bauablauf sichergestellt. Die umfassende Analyse Ihrer bestehenden Immobilie sowie die Entwurfs- und Bauantragsplanung sind entscheidende Schritte auf dem Weg zu mehr Wohnraum im Dachgeschoss. Sobald das statische Konzept steht, wird der Bauantrag eingereicht. Jetzt ist Geduld gefragt, denn der Genehmigungsprozess kann einige Zeit in Anspruch nehmen.

Schnelle und termingerechte Umsetzung

Dank unserer wetterunabhängigen Produktion der Holzrahmenelemente können wir einen termingerechten Baubeginn garantieren. Nach dem Rückbau der bestehenden Dachkonstruktion werden die vorproduzierten Wand-, Decken- und Dachelemente montiert. In kürzester Zeit ist Ihr neues Dach aufgestellt. Ein aufregender Moment! Unmittelbar nach Abschluss der Richtarbeiten erfolgen die Dacheindeckung und die Dachentwässerung.

Zügiger Innenausbau

Auch die weiteren Arbeitsschritte, wie Verankerungsarbeiten, Fassadengestaltung und Innenausbau, werden von uns zügig und fachgerecht umgesetzt. So können Sie in kürzester Zeit die Ruhe und den Komfort Ihrer neuen Dachaufstockung genießen.

Fazit

Eine Dachaufstockung ist eine hervorragende Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und das ohne zusätzlichen Grundstücksbedarf. Mit unserer Expertise und Erfahrung ist das Aufstocken Ihres Hauses nicht nur machbar, sondern auch eine lohnende Investition in die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt gemeinsam mit Ihnen zu realisieren!

Eigenleistungen bei der Dachaufstockung

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten im Rahmen der Dachaufstockung selbst durchzuführen. Während wir uns um die Außenwände inklusive der Fensterelemente sowie um Dach und Dacheindeckung kümmern, können Sie Eigenleistungen in verschiedenen Bereichen erbringen. Dazu gehören:

  • Installationsarbeiten (Elektro, Sanitär)
  • Innenausbau (Trockenbau, Bodenverlegung)
  • Malerarbeiten (Wände streichen, Tapezieren)

Flexibilität nach Ihren Wünschen

Sie haben die Wahl, in welchem Umfang wir für Sie tätig werden. Ob Rohbau oder schlüsselfertige Lösung – wir richten uns nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget. In einem persönlichen Gespräch klären wir alle Details und zeigen Ihnen anhand von vorher/nachher Beispielen, welche Möglichkeiten eine Dachaufstockung bietet.

Besuchen Sie uns

Wir laden Sie herzlich ein, uns in Heppenheim, Kreis Bergstraße, Hessen zu besuchen. Dort können wir alle offenen Fragen klären und gemeinsam Ihr Projekt planen.

Ihr Vorteil

Mit einer Dachaufstockung in Holzrahmenbauweise schaffen Sie nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern investieren auch in eine umweltfreundliche und architektonisch ansprechende Lösung. Durch die Möglichkeit der Eigenleistung können Sie zudem Kosten sparen und Ihr Projekt individuell gestalten.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen!

Baugenehmigung für Dachaufstockung

Eine Dachaufstockung ist eine tiefgreifende bauliche Veränderung, die in Deutschland einer Baugenehmigung durch das zuständige Bauamt bedarf. Die Regelungen dafür sind in den Landesbauordnungen (LBO) der einzelnen Bundesländer festgelegt.

Unterschiedliche Regelungen je nach Bundesland

Da jedes Bundesland eigene Vorschriften hat, können die Anforderungen für eine Baugenehmigung variieren. Es ist wichtig, sich im Vorfeld genau über die jeweiligen Bestimmungen zu informieren. Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz haben durchaus unterscheidliche Bestimmungen - als Komplettkümmerer helfen wir Ihnen gerne weiter.

Bebauungsplan und 34er Gebiet

Zudem spielt es eine Rolle, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan existiert oder ob es sich um ein sogenanntes "34er Gebiet" handelt, in dem die umliegende Bebauung maßgeblich für die Genehmigungsfähigkeit ist.

Bauvoranfrage für Rechtssicherheit

Für eine erste Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit Ihres Vorhabens können Sie eine Bauvoranfrage stellen. Viele Bauämter bieten auch Bürgersprechstunden an, in denen Sie unverbindliche Informationen erhalten können.

Fazit

Bevor Sie mit der Planung und Durchführung einer Dachaufstockung beginnen, ist es unerlässlich, die notwendigen Genehmigungen einzuholen. Informieren Sie sich gründlich über die gesetzlichen Voraussetzungen und nutzen Sie die Beratungsangebote der Bauämter, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos umgesetzt werden kann.

IHR ANSPRECHPARTNER

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Bei uns sind Sie bestens aufgehoben.

UNSERE PHILOSOPHIE

Ihre Vorteile bei HOLZBAU SPILGER


Der Komplettkümmerer für Wohnraumerweiterung

  • EINER organisiert den ganzen Ablauf für Sie.
  • ALLES wird von uns Ihrem Meisterbetrieb ausgeführt.
  • SAUBER heißt: kein Staub in bewohnten Räumen.

Wunsch-Erfüllung

Sie werden von uns umfassend beraten. Mit pfiffigen gestalterischen Ideen verwirklichen wir auch ausgefallene Wünsche.

Mit einem Festpreis können Sie planen.

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Zufriedenheits-Garantie

Erstklassige Qualitätsarbeit bedeutet: Der Auftrag ist abgeschlossen, wenn Sie und wir zufrieden sind.

Der Staub bleibt draußen

Unsere Mitarbeiter sind in Sauberkeit geschult. Modernisieren Sie mit Experten für staubfreien Umbau bewohnter Eigenheime!

Nur ein Ansprechpartner

Alle beteiligten Fachbetriebe werden von uns koordiniert. Das erspart Ihnen viele unnötige Wege und Termine. Die Bauvorlage erfolgt durch gesetzlich Berechtigten.

Zuverlässigkeit und Termintreue

Was die Zuverlässigkeit angeht, stehen wir zu unserem Wort. Sämtliche Arbeiten werden termingerecht erledigt.